Projeden Ev Alacaklara Çeşitli Püf Noktaları (2)

Bu fasılda hazırladım 2.yazımla sizlere tekrar merhaba diyorum dostlar,

Bir önceki yazımda projeden ev alırken nelere dikkat edilmesi gerektiği konusunda çeşitli püf noktalarına değinmiştim. Şimdi de güven esasına dayalı sözleşme kısmında göz gezdireceğiz birlikte...

Güven önemlidir bu konuda, ama güvenmek de herşeyi çözmez açıkçası. Günümüzde "aşırı güven" dediğimiz olgu biraz ayyuka çıkmış vaziyette. "Güvendik, sözleşme yapmadık" gibi bir hataya düşmemek gerekir. Zira piyasada güvenilir müteahhitler olduğu kadar "çakal Carlos'lar" da fink atıyor.

Ne yaparsanız yapın, müteahhidinizle sözleşme yapın. "Söz uçar, yazı kalır" der büyüklerimiz hep, doğrudur. Bunu iş yaşantımızda da sıklıkla görüyoruz. "Şunu yap, hallet" lafı çok dolaşır ama işler sarpa sarınca "yöneticim yap demişti" derseniz arkanızda duran olmaz. Bu iş de öyledir zaten. O nedenledir "noter tasdikli" olup olmaması konusu hukukçuların ilgi alanındadır ama ben bu işin içerisinde vakit harcayan biri olarak "noter tasdikli" olması yönünde oy kullanırdım bana sorarsanız. Sözleşme yaparken de şunları göz önüne alın derim;

1. Sözleşmenizde tarih mutlaka olsun.
2. Sözleşmeyi imzaladığınız muhataplar şirket yetkili mi değil mi yazılı ve belgeli teyidini gerçekleştirin.
3. Müteahhidin satmayı ve sizin de almayı vaad ettiğiniz bağımsız bölüm sözleşmenizde açıkça belirtilmiş olsun. Zira başka katta başka daire sürprizi ile karşılaşmayın.
4. Satış bedeli, ödeme şekli ve satış fiyatına dahil olan-olmayan tüm maddeler açıkça yazılmış olsun
5. Dairenin teslim tarihi ve teslim şartları belli edilmiş olsun.
6. Tapu devrinin hangi tarihte ve hangi şartlarda yapılacağı açıklanmış olsun.
7. Sözleşmenin fesih koşulları ve hukuki sonuçları da açıkça madde madde yazılmış olsun 
8. Sözleşmenin eki olarak daire planı ve teknik şartname sunulmuş olsun.